Khi nhiều chủ sở hữu biệt thự, song lập và nhà tự xây tham khảo ý kiến về thang máy, họ chỉ so sánh đơn giá của thiết bị mà bỏ qua các chi phí tiềm ẩn như cải tạo trục, lắp đặt, trang trí và bảo trì. Kết quả là ngân sách của họ cuối cùng bị vượt quá nghiêm trọng. Bài viết này phân tích kỹ lưỡng tất cả các hạng mục sạc, khoảng giá khác nhau của các mẫu xe khác nhau, lý do chênh lệch chi phí và chi phí dài hạn-để tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu trong việc lập kế hoạch ngân sách.
1. Bốn thành phần trong tổng chi phí thang máy dân dụng
Tổng chi phí lắp đặt thang máy gia đình bao gồm năm bộ phận: bản thân thiết bị, nền móng và kết cấu của trục, lắp đặt và vận chuyển, khung cửa ô tô-làm theo yêu cầu riêng và các khoản cải tạo liên quan. Sự chênh lệch giá dựa trên các điều kiện cơ bản của những ngôi nhà khác nhau có thể lên tới vài nghìn đô la Mỹ.
(1) thiết bị thang máy
thị trường phổ thông cung cấp bốn loại giải pháp truyền động với mức giá rõ ràng. Dựa trên xe 3 tầng 3 điểm dừng, tiêu chuẩn 320kg dùng cho hộ gia đình thường xuyên:
- thang máy dân dụng dẫn động bằng dây đai thép
vận thăng, hố nhỏ, yên tĩnh và tiết kiệm năng lượng-; được trang bị khung vận thăng tích hợp bằng hợp kim nhôm, loại bỏ nhu cầu-đổ bê tông tại chỗ cho vận thăng, giảm đáng kể chi phí xây dựng.
- vít-loại thang máy
Nhập khẩu / Nội địa{0}}cao cấp: $30,000 - $50.000; không cần đào hố sâu, nó có trục quan sát được bao kín hoàn toàn, không làm hỏng phần trang trí ban đầu nhưng có tốc độ chậm và chi phí bảo trì dài hạn-tương đối cao.
- thang máy thủy lực
đắt; Chi phí thấp hơn nhưng tiêu thụ năng lượng cao, có nguy cơ rò rỉ dầu. Chỉ thích hợp sử dụng ngoài trời trong sân, không khuyến khích sử dụng trong nhà.
(2) Cải tạo xây dựng trục và công trình dân dụng(Chi phí ẩn cao nhất, sự chênh lệch về giá giữa việc có-trục được sắp xếp trước và không có trục là rất đáng kể)
- các tòa nhà mới đã-bố trí sẵn các trục bê tông: San lấp đơn giản, chống thấm, hoàn thiện khung cửa, chi phí hợp lý;
lno-bố trí trước trục,-gạch tại chỗ-xây dựng trục bê tông (3-4 tầng): 3-5 nghìn đô la Mỹ; Thời gian thi công kéo dài, tường hư hỏng đáng kể;
- trục kết cấu thép đơn giản: 2-4 nghìn đô la Mỹ;
- trục tham quan bằng hợp kim nhôm: 4-10 nghìn đô la Mỹ, kính nhiều lớp, chất lượng hình thức cao, lắp đặt nhanh;
- cải tạo các tòa nhà cũ với công trình dân dụng bổ sung: Đào đáy hố nông, gia cố nền đất, mở các lỗ cửa trên tường, chống thấm và-chống ẩm, sẽ có thêm chi phí; Nếu tầng một không có tầng hầm làm bệ đệm hố không đáy thì phải trả thêm phí.
(3) chi phí lắp đặt, vận chuyển và vận hành
- đối với trục tiêu chuẩn 3-4 tầng: Chi phí lắp đặt hợp lý;
- đối với trục 5-6 tầng, trục có hình dạng đặc biệt và công trình bổ sung ngoài trời: Chi phí lắp đặt tăng 30%-50%;
-vận chuyển đường dài: Vận chuyển hàng hóa đắt đỏ ở các vùng sâu vùng xa; Các nhà máy nhỏ-giá thấp thường tính giá thiết bị mà không cần lắp đặt và sẽ phát sinh thêm phí sau này.
(4) trang trí cá nhân cho cabin và khung cửa
cấu hình tiêu chuẩn cơ bản: Tường cabin bằng thép không gỉ thông thường, sàn PVC, đèn LED, khung cửa kim loại, đi kèm miễn phí; Nâng cấp thêm vật phẩm:
- nội thất: Tấm ốp gỗ, đá granit, đồ nội thất mềm bằng da, $1,000 - $3.000;
sàn nhà: Đá cẩm thạch, sàn gỗ nguyên khối, $400 - $1.000;
- trần nhà: Trần đầy sao, ánh sáng xung quanh tuyến tính, trần phong cách sang trọng, $700 - $2.000;
- khung cửa: khung cửa kính có cạnh hẹp màu vàng sâm panh, đồng, tối giản;
- tùy chọn thông minh: màn hình cảm ứng 10 inch, nhận diện khuôn mặt.
2. Chi phí hàng năm của thang máy dân dụng để sử dụng lâu dài- (chi tiêu liên tục)
nhiều chủ sở hữu tài sản chỉ xem xét chi phí-mua một lần và bỏ qua chi phí cố định hàng năm.
(1) chi phí bảo trì hàng năm
thang máy gia đình được xếp vào loại thiết bị đặc biệt. Nên tiến hành kiểm tra hàng tháng.
thang máy có hệ thống lực kéo: Chi phí bảo trì hợp lý và các dịch vụ bao gồm bôi trơn thường xuyên, kiểm tra bộ phận an toàn, v.v.;
thang máy có vít hoặc linh kiện nhập khẩu: Phụ tùng khan hiếm, đơn giá bảo trì cao hơn; Các dịch vụ bao gồm bôi trơn thường xuyên, kiểm tra bộ phận an toàn,-sửa chữa lỗi tại chỗ nhưng không bao gồm việc thay thế các bộ phận chính.
(2)chi phí thay thế linh kiện thường xuyên (chu kỳ 5-10 năm)
- Thang máy đai thép: Tuổi thọ của đai thép là 15-20 năm. Thay thế một bộ đai thép tốn khoảng 1-2 nghìn đô la Mỹ;
dây thép kéo: Cứ 8-10 năm phải thay thế, chi phí 700-1 nghìn đô la Mỹ;
- các bộ phận hao mòn chung (rèm đèn, máy cửa, ắc quy khẩn cấp).
3. Yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến giá thang máy
- điều kiện xây dựng cơ sở hạ tầng
đối với các tòa nhà mới, trục dành riêng là-hiệu quả nhất về mặt chi phí; đối với các tòa nhà cũ đã được cải tạo không có trục, việc đào hố ở phía dưới và sửa đổi các bức tường sẽ làm tăng tổng ngân sách lên hơn 30%.
- lựa chọn công nghệ truyền động
Đối với cùng một mặt sàn, đai thép > lực kéo thông thường > thủy lực; thang máy trục vít phù hợp cho việc cải tạo nhưng khoản đầu tư-dài hạn sẽ cao hơn.
- trạm và khả năng chịu tải, phương pháp mở cửa
Số tầng càng cao và khả năng chịu tải càng lớn thì giá cửa mở-tham quan ba mặt/góc 90 độ-tùy chỉnh càng cao.
- chất lượng thương hiệu và-dịch vụ sau bán hàng
các nhà máy lớn có trình độ sản xuất thiết bị đặc biệt có linh kiện riêng được sản xuất độc lập và báo giá minh bạch; Các xưởng nhỏ cung cấp thang máy rẻ hơn nhưng thiếu sự đảm bảo về chất lượng hoàn chỉnh và chi phí bảo trì sau này tăng gấp đôi mà không đảm bảo an toàn.
- trang trí và cấu hình thông minh
Trang trí nội thất cơ bản miễn phí; sang trọng, tham quan và tích hợp nhà thông minh đều là những khoản phí bổ sung và có thể linh hoạt xóa theo ngân sách trang trí nhà cửa.
4.những điểm quan trọng khi mua hàng: phân biệt giữa "giá trần thang máy" và "giá trọn gói"
người bán-giá thấp chỉ báo giá thiết bị thang máy trần, không bao gồm trục, lắp đặt, vận chuyển và khung cửa. Sau khi ký hợp đồng, các hạng mục bổ sung sẽ được tính phí, dẫn đến tổng giá vượt xa mong đợi. Trước khi đặt hàng, hãy yêu cầu người bán cung cấp danh sách báo giá đầy đủ-bao gồm tất cả;
Nếu ngân sách của bạn có hạn, trước tiên bạn có thể chọn kiểu trang trí nội thất bằng thép không gỉ cơ bản, sau đó thực hiện nâng cấp một phần. Không cần phải tăng chi phí trang trí cùng một lúc.
Tóm tắtChi phí lắp đặt hoàn chỉnh thang máy dân dụng không có giá cố định. Ngoài chi phí mua-một lần, cần phải dành vài nghìn nhân dân tệ để bảo trì mỗi năm. Khi lựa chọn, đừng chỉ so sánh đơn giá của thiết bị. Thay vào đó, hãy tính toán toàn diện tổng ngân sách bằng cách xem xét các yếu tố như độ cao tầng, điều kiện trục và phong cách trang trí nhà. Ưu tiên các yếu tố như độ an toàn, khả năng tương thích với nền móng và-chi phí sử dụng lâu dài. Thang máy dân dụng webstar có đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp. Họ sẽ lựa chọn thang máy dân dụng phù hợp nhất cho khách hàng dựa trên nhu cầu thực tế của họ.
